ООО "Диалог"

В Челябинске без горячей воды остаются 145 домов

В Областном центре идет последний (шестой) этап гидравлических испытаний на теплосетях. Пока без горячего водоснабжения остаются 145 домов и ещё в 14 многоэтажках коммунальную услугу не подключили после пятого этапа опрессовок. Им, по словам вице-мэра по городскому хозяйству Александра Астахова, должны вернуть кипяток в течение недели.

Правила пожарной безопасности

За неполный 2023 год в Челябинске произошло свыше 1500 пожаров на которых погибло 14 человек, а 24 получили травмы разной степени тяжести.

Для профилактики подобных трагических случаев Управление по обеспечению безопасности жизнедеятельности населения города Челябинска, совместно с УК «Диалог», публикуют памятки о мерах профилактики и поведения в случае появления возгорания.

Оплатите коммунальные платежи и отдыхайте покойно

В период отпусков просим вас дополнительно проверять отсутствие неоплаченных счетов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Конечно, летом совсем не хочется этим заниматься, особенно, когда мысленно вы уже на пляже

Но, как мы уже говорили, наличие задолженности влечёт за собой запрет на выезд за границу.

Мы рекомендуем обезопасить себя от подобных ситуаций и погасить имеющуюся задолженность уже сейчас.

Если у вас вдруг сложилось трудное материальное положение, сотрудники управляющей компании готовы в индивидуальном порядке обсудить с вами возможность заключения соглашения о реструктуризации имеющейся задолженности

По всем вопросам обращайтесь в отдел по работе с дебиторской задолженностью по телефону +7 (351) 771-51-10.

Уважаемые жильцы!

Накануне праздника Дня России напоминаем вам режим работы УК «Диалог» в праздничные дни.

9 июня (пятница) - РАБОЧИЙ ДЕНЬ ПО ГРАФИКУ.

С 10 ПО 12 июня - ВЫХОДНЫЕ. ОФИС НЕ РАБОТАЕТ.

13 июня (вторник) - полный рабочий день. Работа по графику.

Отметим, что ответы на сообщения в группе даются только в рабочее время!

В случае возникновения аварийной ситуации обращайтесь в диспетчерскую службу по телефону 729-84-83. Она работает КРУГЛОСУТОЧНО!

Уважаемые жильцы

От всей души поздравляем вас с Днём Победы! Желаем, чтобы над вами простиралось чистое небо мечтаний, пусть впереди ждёт счастливая и добрая жизнь, а сердце помнит и гордится великим подвигами наших предков. С праздником!

Уважаемые жильцы!

Накануне праздника Дня Победы напоминаем вам режим работы УК «Диалог» в праздничные дни.

5 мая (пятница) - РАБОЧИЙ ДЕНЬ ПО ГРАФИКУ.

С 6 ПО 9 мая - ВЫХОДНЫЕ. ОФИС НЕ РАБОТАЕТ.

10 мая (среда) - полный рабочий день. Работа по графику.

Отметим, что ответы на сообщения в группе даются только в рабочее время!

Уважаемые жильцы!

Накануне праздника Весны и Труда напоминаем вам режим работы УК «Диалог» в праздничные дни.

28 апреля (пятница) -РАБОЧИЙ ДЕНЬ ПО РАСПИСАНИЮ ПЯТНИЦА (ДО 15.45)

1 мая (понедельник) - ВЫХОДНОЙ. ОФИС НЕ РАБОТАЕТ.

2 мая (вторник) - полный рабочий день. Работа по расписанию.

Отметим, что ответы на сообщения в группе также даются только в рабочее время!

Приглашаем на субботник!

Специалисты Министерства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приняли решение о проведении Всероссийского субботника 22 апреля 2023 года.

Общероссийская уборка проводится с целью улучшения экологического обстановки во всех населённых пунктах нашей страны.

Однако субботник включает в себя не только стандартную уборку дворов и общественных пространств, но ещё высадку цветов и деревьев, приведение в порядок скульптур и малых архитектурных форм, покраску лавочек, цоколей и ограждений.

Субботники – давняя и добрая традиция, объединяющая людей. Также это ещё и замечательный повод, чтобы сделать что-то доброе и полезное дело, проявить свою заботу о природе и своём родном городе. Принять участие в субботнике сможет каждый неравнодушный житель и гость региона.

Присоединяйтесь к субботнику и помогайте своим районам меняться к лучшему!

График работы паспортной службы изменен

График работы паспортной службы изменен

С 03.04.2023г. по 14.04.2023г. меняется график приема населения.

вторник с 8.00 до 12.00 и с 12.45 до 17.00.

Справку о зарегистрированных лицах в квартире можно получить только при личном обращении в паспортной службе:

г. Челябинск, улица Братьев Кашириных, дом 107 «Б» корпус 1.

Важно! Во время визита при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы на квартиру.

Дополнительно:

1. Регистрацию по месту жительства, по месту пребывания и снятия с регистрационного учёта можно оформить на портале Госуслуг gosuslugi.ru, или в МФЦ (ул. Труда, 164).

2. Электронную копию необходимо отправить на официальные электронные адреса своей управляющей организации: ООО «Диалог» inform@ajk.su, ООО «Эко-Дом» inform@eko-dom74.su или ООО УК «Строитель-97» inform@ukstroitel-97.ru

3. Консультацию по регистрации и снятии с регистрационного учёта граждан можно получить по тел. 8 (351) 220-10-46, доб. 5974.

Уважаемые дамы!

От всей души поздравляем вас с Международным женским днём. Хотим пожелать тепла, света и долгожданного исполнения мечты. Пусть не покидает вас хорошее настроение и радость открытий, которая будет присутствовать в каждом дне новой весны.

Уважаемые жильцы!

Накануне Международного женского дня напоминаем вам режим работы УК «Диалог» в праздничные дни.

7 марта (вторник) - СОКРАЩЁННЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ (ДО 16.00)

8 марта (среда) - ВЫХОДНОЙ. ОФИС НЕ РАБОТАЕТ.

С 9 марта (с четверга) - полный рабочий день.

Уважаемые мужчины!

Сотрудники УК «Диалог» от души поздравляют дорогих мужчин с Днём защитников защитников Отечества.

Желаем стальных нервов, железной выдержки, твёрдого характера, доброго сердца, нежных рук и теплых объятий! С 23 Февраля!

Уважаемые жильцы!

Напоминаем вам режим работы УК «Диалог» в праздничные дни:

22 февраля (среда) - СОКРАЩЁННЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ (ДО 16.00)

В период с 23 по 26 февраля, офис управляющей компании НЕ РАБОТАЕТ - ВЫХОДНЫЕ.

27 февраля (с понедельника) - работа по графику.

Внимание, бытовой газ!

Соблюдайте правила пользования газовой плитой.

Бытовой газ удобен в быту, но довольно опасен. Поэтому специалисты управляющей компании «Диалог», совместно с Администрацией города Челябинска, напоминают правила безопасной эксплуатации газовых плит:

1. Во время работы газовой плиты откройте форточку. При недостаточном поступлении свежего воздуха газ сгорает не полностью и выделяется ядовитый угарный газ. Угарный газ — это продукт неполного сгорания метана. Признаки выделения угарного газа: появление в пламени желтого, оранжевого, красного оттенка и копоти на посуде.

2. При обнаружении запаха газа в помещении немедленно перекройте краны на приборах, откройте окна и двери и вызовите аварийную службу по телефону 04. Не зажигайте огня, не курите и не включайте электроприборы.

3. Не ремонтируйте неисправное газовое оборудование самостоятельно. Этим должны заниматься только профессионалы.

С остальными правилами вы можете ознакомиться в памятке.

Куда деть ёлку после праздников?

Новогодние праздники позади и о них напоминает лишь оставшаяся ёлка. Встаёт вопрос, как её утилизировать? Отвечаем.

Такие деревья, как и все твёрдые крупногабаритные коммунальные отходы, нужно на контейнерной площадке возле мусорных баков или убирать в большие специализированные контейнеры для крупного мусора, либо. Засовывать их туда вместе с обычными мусорными пакетами не нужно.

Потом все деревья вывезут специалисты регионального оператора в рамках услуги по обращению с ТКО, в Челябинске это Центр коммунального сервиса (ЦКС).

На его сайте можете подробнее ознакомиться с правилами утилизации данного вида отходов.

В связи с установившимися холодами, УК «Диалог», совместно с Управлением по обеспечению безопасности жизнедеятельности населения Администрации города Челябинска, напоминают вам о правилах использования электроприборов и пожарной безопасности.

Уважаемые жильцы! Помните, что при возникновении пожара необходимо обесточить электроприборы и вызвать пожарную охрану. Будьте внимательны и помните, что пожар в многоквартирном доме - угроза не только вашему имуществу и жизни, но и ваших соседей.

Уважаемые жильцы!

Новый год — время замечательных подарков, чудес и сюрпризов. Желаем вам встретить его с оптимизмом, провести продуктивно, достичь высоких результатов. Желаем уважения коллег и карьерного роста. Будьте счастливы, успешны, полны энергии. Пусть в вашей семье царит мир и достаток, гармония и любовь. Родные и близкие поддерживают и окружают заботой. С Новым годом!

Режим работы УК «Диалог» в новогодние праздники

Внимание! Уважаемые собственники и жильцы домов, обслуживаемых УК «Диалог».

Напоминаем, что с 31 декабря 2022 года по 8 января 2023 года офис управляющей компании УК «Диалог» НЕ РАБОТАЕТ.

С 9 января - начало работы по графику. В случае возникновения аварийных ситуаций обращайтесь в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону 8 (351) 729-84-83.

Чтобы салют дарил только радость.

Время новогодних праздников - традиционное время запуска петард, салютов и фейерверков. В связи с этим, сотрудники управляющей компании "Диалог" и Управления по обеспечению безопасности жизнедеятельности населения Администрации города Челябинска, напоминают вам правила противопожарной безопасности.

Памятка "Новый год. Пиротехника. Правила безопасности"

Осторожно, грипп!

Уровень заболеваемости ОРВИ (острыми респираторными вирусными инфекциями) в 2,5 раза выше эпидемического порога. В крупных городах власти официально вернулись к маскам и социальной дистанции. 59 школ в Челябинской области ушли на карантин. Зарегистрировано несколько летальных исходов после тяжелого течения гриппа.

Берегите себя. Помните о том, что в эпидемию не стоит собираться большими компаниями, переохлаждать организм, посещать праздники и мероприятия.

Управляющая компания УК "Диалог" напоминает о мерах профилактики распространения гриппа и ОРВИ. Берегите себя, своих близких и будьте здоровы!

Все новости →

Режим работы

Пн с 8:00 до 17:00

Вт с 8:00 до 17:00

Ср с 8:00 до 17:00

ЧТ с 8:00 до 17:00

Пт с 8:00 до 15:45

Обед с 12:00 до 12:45

Режим работы паспортного стола и бухгалтерии:

Пн с 9:00 до 17:00

Вт с 9:00 до 12:00; с 14:00 до 17:00 (Цвиллинга, 59а. тел: 260-99-78)

Ср с 9:00 до 17:00

Чт с 9:00 до 18:00

Пт – неприемный день.

Третья суббота месяца с 9:00 до 12:00

Обед с 12:00 до 12:45

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ!

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 196 Жилищного кодекса одним из лицензионных требований является отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

В п. 8 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" имеется требование о том, что лицензиаты, не соответствующие лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 1.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ), на день вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ, в течение шести месяцев со дня его вступления в силу обязаны внести изменения в свои учредительные документы.

Согласно документу «Информация о лицензиях сводного федерального реестра лицензий», размещенному на сайте ГИС ЖКХ (по ссылке), на территории Челябинской области выдано пять лицензий организациям в форме (ООО), имеющим наименование, сходное до степени смешения:

ООО УК «Альтернатива» ИНН 7452096325, получившая лицензию раньше.

В связи с этим ООО «АЖК» законодательством РФ предписана необходимость смены наименования организации.

«28» июня 2018 года участниками Общества было принято решение о смене наименования: с «Общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» на «Общество с ограниченной ответственностью «Диалог».

Таким образом, обращаем Ваше внимание, что с 11.07.2018г. наименование управляющей компании – Общество с ограниченной ответственностью «Диалог».

Реквизиты нашей организации остались без изменения, в том числе ИНН, ОГРН, юридический адрес, телефоны организации, банковские реквизиты.

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог»

(сокращенное наименование – ООО «Диалог»).

Для жителей МКД ничего не меняется.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами скачать

Уважаемые собственники

Здравствуйте!

Вас приветствует дружный коллектив ООО "Диалог".

Думаем, что наше общение будет для Вас полезным и приятным, а работа с сайтом удобной.

Мы надеемся, что имеющийся значительный опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве каждого из нас, наша ответственность, трудолюбие, знания позволят Вам и всем нашим жителям почувствовать исключительную заботу о себе, комфорт и уют Вашего дома.

В настоящее время МЫ уже:

- управляем многоквартирными домами, расположенными в Советском, Центральном, Тракторозаводском и Северо-Западном районах города;

- используем в нашей работе прогрессивные технологии и постоянно работаем над повышением качества предоставляемых услуг, сокращением их себестоимости;

- постоянно развиваемся и учимся, достигая высокого уровня образованности сотрудников.

Мы искренне надеемся, что все наши усилия позволят Вам жить на территории абсолютного комфорта и благополучия!! Удачи!!

СПРАВКА ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ

1. Наименование: Общество ограниченной ответственностью "Диалог"

2. Местонахождение: 454021 г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных,107 б корпус 1

3. Телефон приемной 220-10-46

4. Сведения о государственной регистрации:

Наименование регистрирующего органа Администрация г.Челябинска (Управление государственной регистрации г.Челябинска)

Регистрационный номер ОГРН 1027402540296

Дата регистрации 18 марта 2002 года

5. Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда

6. ООО "Диалог" в СРО не состоит

Карта проезда

карта проезда

Реквизиты исполнителя

ИНН	7448035489
КПП	744801001
Расчетный счет	40702810509280005692
Корреспондентский счет	30101810400000000952
БИК	046577952 в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбурге

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Фундаменты:

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление участков гидроизоляции, устройство и ремонт вентиляционных продухов, ремонт отмостки до 5 кв.м.

Стены и фасад:

Заделка трещин, перекладка отдельных участков стен, восстановление приямков, входов в подвал, герметизация стыков элементов панельных зданий, заделка отверстий гнезд, борозд по поверхности стен.

Отбивка отслоившейся штукатурки наружной поверхности стен, удаление элементов декора, представляющих опасность, снятие, укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей.

Укрепление козырьков, ограждений, перил.

Крыши:

Уборка мусора, грязи, очистка от снега и наледи кровли, укрепление защитной решетки водоприемной воронки и прочистка воронки и внутреннего водостока от засорения. Закрытие и ремонт слуховых окон, выходов на кровлю и чердак; проверка исправности оголовков вентиляционных каналов и выполнение работ при выявлении их неисправности (кроме полной замены).

Замена участков парапетных решеток, ограждений, восстановление водонепроницаемости мест у существующих стоек антенн, радио (за исключением вновь устанавливаемых).

Ремонт участков кровель, промазка образовавшихся свищей на кровле мастиками, герметиками.

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия до 10%.

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования (лестничные клетки, подвал, чердачное помещение):

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях. Установка и укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, доводчиков на подъездных дверях.

Лестничные клетки:

Восстановление наружной отделки (ремонт штукатурки, побелка, покраска) – 1 раз в 5 лет.

Заделка выбоин, трещин ступеней, лестниц, площадок, восстановление и ремонт отдельных элементов крылец.

Балконы верхних этажей, козырьки над входами в подъезд:

Заделка выбоин и трещин бетонных балконных плит, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, бетонных козырьков над входами в подъезд. Установка и ремонт металлических решеток окон подвальных помещений и приямков.

Благоустройство:

Укрепление указателей улиц, раскрытие и закрытие продухов, установка урн, погрузка и разгрузка травы, веток, листьев.

Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских, спортивных площадок, площадок отдыха (ремонт, окраска).

Центральное отопление:

Консервация и расконсервация систем центрального отопления, промывка и опрессовка, слив воды и наполнение водой системы отопления.

Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, очистка грязевиков, воздухосборников, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и отключение их при их течи.

Укрепление, восстановление нарушенной изоляции труб, смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры до 10% от общего объема.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, прочистка трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов до 10 м., ревизий, фасонных частей, гидравлическое испытание системы, восстановление нарушенной теплоизоляции.

Смена прокладок и набивка сальников в вентильных кранах в технических подпольях, бойлерных, тепловых узлах, ремонт и смена сгонов на трубопроводах, установка бандажей.

Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и моторов малой мощности.

Проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, ликвидация засоров канализационных труб до первого колодца, замена свищей и зачеканка раструбов, замена небольших участков труб до 2 м., связанная с устранением засора или течи.

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов.

Электроснабжение:

Замена перегоревших электроламп, наружных светильников, укрепление плафонов, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, замена и установка предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств, щитов, замена выключателей в местах общего пользования, неисправных участков электросети (кроме квартир), снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, проверка заземления оборудования.

Вентиляция:

Смена отдельных участков и устранение неплотностей венткоробов, шахт, вытяжек, закрепление дефлекторов на крыше.

Мусоропроводы:

Удаление мусора из мусороприемных камер. уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников, устранение засоров.

Санитарная уборка жилищного фонда:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей 9-ти этажный дом - 3 раза в неделю;

5-ти этажный дом - 2 раза в неделю;

мытье пола кабины лифта – 2 раза в неделю;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

мытье окон (весной);

влажная протирка стен, дверей, подоконников, оконных решеток, отопительных приборов, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.

Санитарная очистка придомовой территории:

- очистка урн от мусора

в холодный период:

-уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

-уборка снега с тротуаров и внутри квартальных проездов;

-посыпка территории противогололедными составами.

в теплый период:

-подметание территории;

-уборка газонов;

-сезонное выкашивание газонов.

Проведение обходов и осмотров крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов, внешнего благоустройства, инженерных коммуникаций дома.

Акт о результатах проверки соответствия сайта ООО "Диалог" стандартам раскрытия информации скачать

Учредительные документы скачать

Лист записи ЕГРЮЛ скачать

Прайс платных услуг скачать